Prodej skladového prostoru 773 m²
Bruzovice, Bruzovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního domu – centrum obce Bruzovice.
Nabízíme k prodeji komerční objekt o celkové ploše 773 m², situovaný v centru obce Bruzovice. Jedná se o zděnou stavbu vhodnou pro široké spektrum využití – od podnikání, administrativy a služeb, přes ubytování až po kombinaci bydlení a podnikání.
V současné době je objekt využíván jako sídlo firmy, zahrnující administrativní a skladovací prostory, kosmetické studio a dva samostatné byty, které umožňují nezávislé bydlení nebo další využití k pronájmu. V minulosti objekt sloužil jako restaurace.
Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše SO – smíšené obytné, která umožňuje kombinaci bydlení s občanskou vybaveností, případně lehkou výrobou.
Dispozice objektu:
• První podlaží (přízemí): kancelář, skladovací prostory, toalety, sprcha a rozlehlý sál (aktuálně využívaný jako sklad) – celková plocha 356 m²
• Druhé podlaží (1. patro): kanceláře, dva osobní byty, dále půdní prostory – celková plocha 316 m²
• Suterén: sklepní prostory sloužící jako technické zázemí domu (kotelna, dílna) a skladovací prostory – celková plocha 101 m²
Technický stav a vybavení:
Objekt je udržovaný a dlouhodobě užívaný. Střecha je plechová, v udržovaném stavu.
Vytápění je řešeno plynovým kotelem, případně je k dispozici kotel na tuhá paliva.
Parkování a přístup:
Parkování je možné ve vlastním dvoře, dále přímo před domem, případně také na veřejném prostranství v bezprostřední blízkosti objektu.
Nemovitost je přístupná z obecní komunikace.
Lokalita:
Objekt se nachází v samotném centru obce Bruzovice. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost obce – základní a mateřská škola, sportovní areál, obecní úřad a zastávka MHD.
Dojezdové vzdálenosti: Frýdek-Místek cca 10 minut, Havířov cca 15 minut, Ostrava cca 20 minut.
Inženýrské sítě:
• Elektřina 400 V
• Plynovod
• Veřejný vodovod
• Odpady svedeny do jímky (v obci není vybudována veřejná kanalizace)
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (11514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 773 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-roman
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Septik, Jímka
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4901 m
MHD
79 m
školka
127 m
lékař
3098 m
pošta
2803 m
restaurace
563 m
škola
127 m
obchod
4962 m
vlak
5925 m
Odhad reálné ceny
12.41 mil. Kč
rozpětí 8.60 mil. – 15.70 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
12.12 mil. · váha 88 %
Model z dat
10.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
22.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 681 Kč/m² → 12.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.35 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 16.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Bruzovice, kostel)
- Nádraží
- 5142 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |