Prodej komerční nemovitosti 890 m²
Fryčovice, Fryčovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
NOVÁ CENA !!! Nabízíme k prodeji poloviční podíl nemovitosti v obci Fryčovice, ideální pro realizaci Vašeho podnikatelského záměru. Tato nemovitost disponuje zastavěnou plochou 476 m². Nemovitost se nachází na okraji obce, což zajišťuje klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost. Celková plocha pozemku činí 1747 m². Objekt je ve stavu k demolici, případně kompletní celkové rekonstrukci, kdy tento stav umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit prostor svým představám a potřebám. Smíšená konstrukce poskytne pevný základ pro jakékoli úpravy. Využijte této skvělé příležitosti a vytvořte si vlastní podnik v srdci Fryčovic. Pro více informací Nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (1348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 890 m²
- Stav
- k demolici
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1692 m
MHD
369 m
školka
1971 m
lékař
2117 m
pošta
2446 m
restaurace
1744 m
škola
2336 m
Odhad reálné ceny
17.59 mil. Kč
rozpětí 14.03 mil. – 21.21 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 93 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
16.76 mil. · váha 84 %
Model z dat
19.67 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
26.70 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 836 Kč/m² → 16.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.67 mil. Kč (rozpětí 9.03–29.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 26.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Hukvaldy, Krnalovice)
- Nádraží
- 7478 m (Lískovec u Frýdku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |