Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 420 m²

Baška, Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitost k rodinnému bydlení, nebo jako podnikání spojené s bydlením? A co tak malý penzion? To vše nám nabízí stavba rodinného domu v Bašce u Frýdku Místku. Na dům a jeho modernizaci lze čerpat dotace zelená úsporám, apod. což znamená, že případná obnova fasády, výměna oken, nebo kotle lze realizovat z dotací. Nemovitost je kompletně vybavena, včetně kuchyňského náčiní, 14 postelí, peřiny, povlečení, sedací soupravy, 2x TV, stoly a židle, stolní fotbal, zahradní nábytek. Dále byla provedena investice do modernizace vířivé vany, bazénu, protiproudu, seřízení a výměna plastových oken, apod. Stačí si vzít osobní věci a můžete bydlet. Majitelé stavěli tento dům s úmyslem vybudovat nejen krásné rodinné zázemí, ale také chtěli využít svůj pozemek ke koupání nebo relaxaci, třeba u protékajícího potůčku. Dispozice domu: V tomto domě najdeme 3NP. V 1NP najdeme prostornou vstupní halu, ze které pak vstupujeme do prádelny, samostatné toalety, velké garáže, kde můžeme umístit až 3 auta a dále následuje menší hala s krbem, ze které se dostaneme např. do pánského pokoje, koupelny, kde je umístěna vířivka, sprchový kout a z této koupelny můžeme vyjít přímo na zahradu. Dále se z této haly přes francouzská okna vychází na zahradu. Z tohoto patra lze právě vytvořit prostor pro podnikání a lze tady vytvořit recepci. Do 2NP se dostaneme přes krásné dřevěné schody, které jsou dominantou domu. Na těchto schodech se opravdu nešetřilo a jsou vyrobené z masivu. V patře najdeme opět koupelnu, samostatnou toaletu, a protože v patře níže je pánský pokoj, zde je naopak vytvořena šatna pro dámy, následuje ložnice, obývací pokoj, který je propojen s jídelním koutem a masivní kuchyni, která patří mezi další dominantu domu. V tomto patře najdeme i balkón, který je přes dva pokoje. 3NP bylo vytvořeno pro děti. Je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou a další dva prostorné pokoje, ve kterých si děti mohou využít prostor dle své fantazie. Ve všech pokojích jsou umístěny vestavěné skříně a převažujícím materiálem v domě je dřevo, které vytváří teplo domova. Veškeré dveře, které jsou zde umístěny, jsou z masivu. Zahrada: K domu patří zahrada o velikosti 988 m², ve které je umístěn bazén 3x9 m na slanou vodu s protiproudem a zastřešením. Bazén je vyhřívaný, je v něm umístěna nová fólie, nově napuštěná voda, proveden celkový servis. V zadní části zahrady protéká malý potůček a je zde možnost přírodního jezírka. Občanská vybavenost: Dům je umístěn v klidné části Bašky, ale zároveň je v blízkosti veškerá občanská vybavenost, takže v docházkové blízkosti najdeme MHD, vlak, obchody, obecní úřad, restaurace, veterinární ordinace a také lékaře. Technické údaje: Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem Baxi. Dům je napojen na obecní kanalizaci a v domě najdeme jak plyn, tak elektřinu. Neváhejte a přijďte na prohlídku tohoto domu. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (33310 Kč/m²)
Užitná plocha
420 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
reality-svami-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 274

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 335 m školka 166 m lékař 421 m pošta 418 m restaurace 329 m škola 345 m obchod 3842 m vlak 978 m

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč
rozpětí 7.13 mil. – 14.83 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 8.08 mil. · váha 82 %
Model z dat 14.79 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 12.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 235 Kč/m² → 8.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.79 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 25.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 12.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží
638 m (Baška)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno