Nemovitosti

Prodej apartmánů 22 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Royal Vision Reality nabízí k prodeji vybavený apartmán v moderním objektu Tee House Čeladná, který patří mezi vyhledávaná rekreační místa v srdci Beskyd. Apartmán se nachází v 1. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 23,6 m² a navazuje na něj lodžie o výměře 5,26 m². Jednotka je orientována na severovýchod. Díky své poloze přímo u golfového hřiště je vhodná jako komfortní rekreační zázemí i jako investiční nemovitost s možností zařazení do hotelového pronájmu dle aktuálních podmínek provozovatele. Interiér je řešen v moderním hotelovém standardu a apartmán se prodává vybavený. Objekt nabízí recepci, restauraci, výtah a možnost využití wellness zóny, což přispívá k pohodlnému užívání apartmánu jak pro vás, tak pro případné hosty. Čeladná je dlouhodobě jednou z nejžádanějších beskydských lokalit. V okolí se nachází golfové hřiště, turistické a cyklistické trasy, kvalitní gastronomie a v zimním období také možnosti běžeckého lyžování či sjezdového lyžování v dojezdové vzdálenosti. Jedná se tak o ideální místo pro rekreaci, odpočinek i investiční využití. Vizualizace použité ve fotoprezentaci mají pouze ilustrativní charakter.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (175000 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
royal-vision-reality

Vybavení a sítě

energetika: 57.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2257 m MHD 295 m školka 1901 m lékař 2195 m pošta 2252 m restaurace 167 m škola 1968 m vlak 2327 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.83 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 693 192 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 646 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 693 192 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Čeladná, Památník Josefa Kaluse)
Nádraží
2178 m (Kunčice pod Ondřejníkem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno