Prodej kanceláře 156 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční budovu v atraktivní lokalitě Třinec – Borek, která je v současnosti využívána jako sídlo společnosti. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice.
Dispozice budovy nabízí komfortní zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit. K dispozici jsou kancelářské prostory, zasedací místnost, skladové prostory, kuchyňka a kompletní sociální zázemí včetně toalet a sprch.
Součástí objektu je také samostatný apartmán s vlastním vstupem, vybavený kuchyní a sociálním zařízením. Lze jej využít jako služební byt, ubytování pro zaměstnance nebo kancelář pro vedení společnosti.
Před budovou se nachází prostorná zpevněná plocha s dostatečnou kapacitou pro parkování osobních i užitkových vozidel. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, napojeno na vodovod + vlastní vrt.
Velkou výhodou je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností. Objekt je ideální například pro logistické, spediční či dopravní společnosti – přímo u budovy se nachází vlastní čerpací stanice pro kamiony. V bezprostřední blízkosti se nachází také areál Steel Ring, který zvyšuje atraktivitu této lokality.
Pokud hledáte kvalitní komerční objekt připravený k okamžitému využívání bez nutnosti dalších investic, tato nabídka představuje výbornou příležitost.

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (44231 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 258 m školka 372 m lékař 219 m pošta 338 m restaurace 231 m škola 141 m obchod 666 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

rozpětí 4.02 mil. – 8.59 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.99 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.65 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 018 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 12.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 964 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno