Prodej výrobní haly, prostoru 1488 m²

Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Historická perla moravského pivovarnictví, jedinečná příležitost pro milovníky tradice a piva!

Nabízíme k prodeji legendární areál pivovaru v Paskově, který má kořeny sahající hluboko do 13. století. Tato architektonická skvost ukrývá více než 500 let pivovarské historie a nabízí výjimečnou příležitost pro restart tradičního řemesla.

Pivovar, který proslul pivem značek Borloch, Perkajs, Stolberg, Rubanika a Štola, vytvořenými stávajícím majitelem, je velmi oblíbený mezi občany Paskova. Město aktivně podporuje akce pořádané pivovarem, což zvyšuje jeho společenský význam.

Výjimečnost nabídky spočívá v komplexním prodeji včetně veškerého vybavení, originální receptury, funkčního webu, sociálních sítí a zavedené sítě odběratelů. Bonusem navíc je možnost převzetí stávajícího majitele jako zkušeného sládka, který předá veškeré knowhow a zaručí hladký přechod pivovaru do nových rukou.

Nemovitost nabízí bohaté zázemí:
 2 byty
 Administrativní prostory
 Vlastní restaurace
 Možnost konání firemních akcí, svateb, večírků a narozeninových párty
 Venkovní zahrádka s posezením pro prodej piva a občerstvení v teplých měsících

Nemovitost pamatuje dobu Svatováclavské smlouvy z roku 1517 a kombinuje historickou architekturu s obrovským potenciálem moderní rekonstrukce. Součástí jsou původní sklepy, technologické zázemí a pozemky.

Objekt je vhodný pro realizaci projektů zaměřených na gastronomii, cestovní ruch, muzejnictví nebo tradiční výrobu piva.

Staňte se součástí živé historie a oživte tradici pivovaru, který pamatuje časy šlechty a měšťanů! Přijďte si prohlédnout místo, kde každá cihla má svůj příběh a kde pivo znamená víc než jen nápoj  je to dědictví!

Parametry

Cena: 30.00 mil. Kč (20161 Kč/m²)
Užitná plocha: 1488 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1401

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 228 m školka 427 m lékař 448 m pošta 275 m restaurace 373 m škola 300 m obchod 5228 m vlak 617 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30.00 mil. Kč

20 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25.03 mil. Kč

22.47 mil. – 31.93 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 24.80 mil. · váha 85 %

Model z dat 20.60 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 43.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 666 Kč/m² → 24.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.60 mil. Kč (rozpětí 12.80 mil. Kč – 32.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 43.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Paskov,sokolovna)
Nádraží: 1009 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno