Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 900 m²

Bílá, Bílá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný hotel a restauraci jako dvě samostatné budovy v malebném prostředí katastrálního území Bílá. Hotelová budova má 3 nadzemní podlaží s celkovou užitnou plochou cca 900 m² a nabízí 24 pokojů, z toho 4 apartmány. Součástí areálu je unikátní restaurace v duchu tradiční salaše, která byla stvořená pro hosty hledající opravdový gastro zážitek. Nad restaurací je dvoupokojový byt pro zaměstnance. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 14740 m² s vlastním parkovištěm v polosamotě, což zaručuje soukromí a klid. Aktuální stav nemovitosti vyžaduje rekonstrukci, což novému vlastníkovi poskytuje skvělou příležitost upravit si hotel a restauraci přesně podle svých představ. Smíšená konstrukce stavby zaručuje rozmanitost využití a kombinaci tradičních i moderních prvků. Nenechte si ujít šanci stát se majitelem této výjimečné nemovitosti, která skýtá obrovský potenciál a využijte této jedinečné nabídky pro realizaci vašeho vysněného podnikání.

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (12222 Kč/m²)
Užitná plocha
900 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 222 m restaurace 2695 m

Odhad reálné ceny

16.26 mil. Kč
rozpětí 11.94 mil. – 25.76 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 16.96 mil. · váha 72 %
Model z dat 10.52 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 22.41 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 847 Kč/m² → 16.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.52 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 16.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Bílá, střed)
Nádraží
8113 m (Makov)
Pardubice hl. n.
210 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno