Prodej ubytovacího zařízení 500 m²
Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji komerční nemovitost penzion Brána Beskyd, jiným názvem vila Jana Alsterna (také Šlapetova vila) určenou pro ubytování v okraji obce Frýdlant nad Ostravicí. Tento penzion je funkcionalistická vila ve Frýdlantu nad Ostravicí. V roce 2005 byla prohlášena kulturní památkou ČR. Nemovitost se nachází v rekreačně zaměřené lokalitě a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje bezstarostný provoz. Stavba je smíšené konstrukce a je patrová, s celkem třemi podlažími, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné ubytování hostů.
V přízemí penzionu je samostatná bytová jednotka 1kk s vlastním vchodem, kuchyňským barem a veškerým zázemím, kdysi využívaná jako restaurace se vstupem na terasu. Dále je v přízemí kuchyně s veškerým zázemím.
Zbylou část domu se samostatným vchodem tvoří 3 apartmá a dva dvoulůžkové pokoje. Nemovitost je obklopena vzrostlou zelení, sousedí s tenisovými kurty a bazénem.
Plocha nemovitosti je velkorysá, s užitnou plochou 500 m² a zastavěnou plochou 1172 m². Okolní zahrada o rozloze 6782 m² nabízí dostatečný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. Nemovitost je plně vybavena a připravena k okamžitému využití. Parkování je k dispozici, což je velkou výhodou pro hosty přijíždějící autem.
K nemovitosti je možno dokoupit související pozemek o velikosti 2270 m2 z čehož 546 m2 je stavební za cenu 4.100.000,-Kč
Dopravní dostupnost je skvělá díky blízkosti vlakové stanice, dálnice, silnice a autobusovým spojům, což zajišťuje snadný přístup pro návštěvníky.
Pokud Vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 15.85 mil. Kč (31700 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 6782 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rekonstrukce
- 2005
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realitni-cinnost-jana-zavodna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 6782
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1172
Vzdálenosti
bankomat
863 m
MHD
156 m
školka
583 m
lékař
347 m
pošta
583 m
restaurace
164 m
škola
558 m
vlak
338 m
Odhad reálné ceny
17.82 mil. Kč
rozpětí 10.26 mil. – 30.69 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
21.30 mil. · váha 41 %
Model z dat
15.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15.03 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 605 Kč/m² → 21.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.57 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 26.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 15.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.85 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Frýdlant n. O., Nová Ves, most)
- Nádraží
- 312 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |