Prodej restaurace 350 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedenou luxusní kavárnu přímo na historickém náměstí J. A. Komenského v Brušperku – s výbornou dostupností do Ostravy i Frýdku - Místku. Jedná se o stylovou bezbariérovou kavárnu s vinným sklípkem a letní zahrádkou na náměstí. Součástí nemovitosti je luxusní zařízený podkrovní mezonetový byt pro vlastní bydlení či pronájem, dva malé pronajaté byty se stálým příjmem, prostorná garáž a vlastní parkovací místa. Dům prošel nedávnou postupnou rekonstrukcí, je plně vybaven, zařízen a připraven k okamžitému převzetí – zcela bez dalších investic. Výjimečné propojení prosperujícího podnikání, stabilního nájemního výnosu a komfortního bydlení na jedné adrese. Kavárna s duší a chytrá investice, která se neodmítá! Neváhejte nás kontaktovat pro více informací!
Parametry
- Cena
- 14.20 mil. Kč (40571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
205 m
školka
100 m
lékař
68 m
pošta
244 m
restaurace
142 m
škola
273 m
Odhad reálné ceny
13.92 mil. Kč
rozpětí 13.11 mil. – 15.07 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
14.20 mil. · váha 85 %
Model z dat
13.09 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
10.69 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 571 Kč/m² → 14.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.09 mil. Kč (rozpětí 7.52 mil. Kč – 20.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Brušperk, střed)
- Nádraží
- 7046 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |