Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 570 m²

Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výrobní haly včetně skladovacích prostor, kanceláří v Beskydech v obci Čeladná. Nabízíme k prodeji investorům, podnikatelským subjektům zajímavý objekt v Beskydech k podnikání v obci Čeladná. Jedná se o zrekonstruovaný objekt s číslem popisným technologií stavby z části cihla porotherm a z části ytong, využíván jako kancelářská budova s výrobními a skladovacími prostory pro drobnou výrobu, prostě z pohledu drobného podnikání víceúčelový objekt. Zastavěná plocha a nádvoří 548m2, plocha pozemku ostatní plocha, jiná plocha 1958m2,Celková plocha pozemku 2.506m2.Rozměr půdorysu objektu 41,875x12,98m2. Podlahová plocha 565,27m. Hala je propojena s původním zděným objektem. Dispozičně přízemí objektu dílna-expedice, dílna navazující na venkovní prostor, sklad průchozí do příručního skladu a do dílny, technická místnost s umístěným elektro kotlem a záložním kotlem na tuhá paliva včetně ovládací jednotky vytápění, šatna pro zaměstnance, koupelna-sprchy, chodba umístěná mezi WC a šatnou zde je umístěno umyvadlo s přívodem teplé a studené vody, WC s klozetem, sklad, v druhém podlaží budovy vstupní haly, zasedací kancelářská místnost, kuchyňka, chodba, WC, 3x kancelář, chodba. Stavba není podsklepená, je jednoduchá se sedlovou střechou, vytápění objektu elektro kotlem. V nové části budovy okna plastová 3sklo, střecha budovy zateplená, plech trapézový pozink. Je možnost možnost tepelného čerpadla i krb. Odpady svedeny do žumpy, kanalizace se nachází cca 10m od pozemku. Budova je napojena na vodovodní řád, internet, na pozemku se nachází vrtaná studna, Elektro i 380V, V současné době měsíční zálohy na vodné 500,-Kč , záloha na spotřebu el. 4.500,-Kč.Nemovitost je oplocena, příjezd po místní komunikaci. Objekt je vhodný pro podnikatelské subjekty v Beskydech –dílna, kanceláře, drobná výroby, sklady ale případně využít tento objekt k jiným podnikatelským účelům. Bonusem této nemovitosti je poloha místa v blízkosti centra obce Čeladná s veškerou občanskou vybaveností s velmi dobrou dostupností do okolních obcí a měst. PENB se nyní připravuje proto uvádíme energetickou třídu G. V případě vašeho zájmu o prohlídku objektu a bližší informace kontaktujte makléřku také informuji, že v případě rychlého jednání o koupi je možnost jednat o ceně s majitelem na místě a sleva z kupní ceny je možna dle dohody.Prohlídka objektu je možna kdykoliv dle Vašich navrhnutých termínů.

Parametry

Cena
23.50 mil. Kč (41228 Kč/m²)
Užitná plocha
570 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mh-reality-rostislav-muzik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 548

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

19.38 mil. Kč
rozpětí 11.97 mil. – 30.68 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 14.54 mil. · váha 60 %
Model z dat 31.51 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 17.38 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 509 Kč/m² → 14.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31.51 mil. Kč (rozpětí 18.11 mil. Kč – 49.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží
526 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno