Prodej apartmánů 73 m²
Dolní Moravice, Horní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní apartmánový dům v malebné lokalitě Dolní Moravice.
Ideální pro všechny, kdo hledají klidné a příjemné místo pro život nebo jako investici. Je zde skvělá lokalita pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. V blízkosti jsou skiareály Malá Morávka, Karlov a Praděd, turistické stezky a cyklotrasy.
Novostavba je připravená pro zprovoznění 5 apartmánů, dispozici a využívání budovy lze ještě změnit. Budovu je možné využívat po úpravách k účelům vlastní rekreace nebo rekreace souběžně s pronájmem apartmánů. V přízemí domu jsou dva apartmány o dispozici 1+kk a 2+kk. V prvním patře jsou 3 apartmány, jeden je o dispozici 1+kk a dva apartmány jsou mezonetové o dispozici 3+kk.
Budova je téměř před dokončením, v místnostech jsou omítky a veškeré rozvody vody, odpadů, elektřiny a topení. Zbývá dům připojit na na vodu a elektřinu a vybudovat čističku. V domě si můžete finální podlahové krytiny, dlažbu a sanitu v koupelnách dotvořit dle vlastního vkusu. Zvenku se počítá s dřevěnými schody do patra, tak aby každý apartmán měl svůj vlastní vstup.
Pro více informací a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Přijďte se po dívat na tuto skvělou příležitost. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce.
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (108904 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 81
Vzdálenosti
bankomat
3956 m
MHD
10 m
školka
774 m
lékař
1881 m
pošta
4019 m
restaurace
908 m
škola
1137 m
vlak
5482 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.95 mil. Kč
108 904 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.12 mil. Kč
3.16 mil. – 7.11 mil. Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
5.27 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.01 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 209 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 9.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 797 m
- Nádraží
- 3441 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |