Prodej kanceláře 2589 m²
Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 54 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji administrativní budovu s celkovou podlahovou plochou 2 589 m², která se nachází v rámci průmyslového areálu na okraji města Bruntál. Budova je ideální volbou pro firmy hledající reprezentativní sídlo, investory se zájmem o zhodnocení prostřednictvím pronájmu, případně pro společnosti, které potřebují kombinovat kancelářské a provozní prostory. Výhodou je výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka se nachází přímo před objektem.
Stavba z roku 1988 je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, v průběhu let prošla několika etapami rekonstrukcí, včetně výměny oken, nové střechy a modernizace elektroinstalace v některých částech. Budova disponuje centrálním schodištěm a výtahem, které propojují všechna podlaží včetně jednoho podzemního a čtyř nadzemních pater.
V suterénu (445 m²) se nachází sklepní prostory, archiv a kryt civilní obrany. Přízemí (1. NP, 616 m²) nabízí vstupní halu, ordinaci, bufet, jídelnu, plně vybavené kuchyně, prostory pro přípravu a skladování potravin, toalety a zázemí pro zaměstnance kuchyně. Ve vyšších patrech (2. NP – 402 m², 3. NP – 582 m², 4. NP – 544 m²) jsou k dispozici kanceláře různých velikostí, konferenční místnosti, toalety, šatny a menší kuchyňe pro zaměstnance.
Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je zajištěno dálkově. Díky své variabilitě je možné budovu využít jako sídlo jedné společnosti, nebo ji rozdělit a pronajímat jednotlivé části různým subjektům. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré podrobnosti a zajistíme osobní prohlídku objektu.
Parametry
- Cena
- 11.49 mil. Kč (4438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2589 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1988
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1465
Vzdálenosti
bankomat
1370 m
MHD
30 m
školka
1712 m
lékař
1316 m
pošta
2141 m
restaurace
1262 m
škola
1323 m
obchod
2180 m
vlak
1583 m
Odhad reálné ceny
33.62 mil. Kč
rozpětí 23.92 mil. – 78.65 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
31.83 mil. · váha 41 %
Model z dat
14.04 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
76.12 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 295 Kč/m² → 31.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.04 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 22.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 76.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Bruntál, OSRAM)
- Nádraží
- 1600 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |