Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 298 m²

Holčovice, Jelení · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sníte o nemovitosti v nádherné lokalitě Jeseníků, nedaleko Pradědu a přitom kousek od městského ruchu? Tak právě pro Vás máme Rodinný dům, který je mezi obcemi Holčovice a Karlovice, jen 7 km od Vrbna pod Pradědem a Albrechtic. Nachází se na polosamotě obklopené nádhernou přírodou. Rodinný dům je o dispozici 6+1, s užitnou plochou 298 m2, okolo domu se rozprostírá pozemek o celkové výměře 4838 m2. K nemovitosti patří soukromý rybník a koryto vodního toku, které si majitel upravil dle svých představ.V suterénu domu je prostorná garáž o výměře 50 m2, kotelna a sklad. V přízemí domu se nachází ložnice, dva pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, šatna, technická místnost, obývací pokoj s krbem a kychyňským koutem. Nejvyužívanějším prostorem tohoto podlaží je okouzlující zimní zahrada o podlahové ploše 32 m2, se třemi vstupy na terasy o celkové rozloze až 170 m2. Nepřehlédnutelnou dominantou zimní zahrady je zděný krb. V podkroví rodinného domu se nachází prostorná pracovna, koupelna s wc a relaxační pokoj s finskou saunou. V podkroví lze využít i další prostory, které nyní nejsou dokončené. Majitelé nemovitosti zajímavým způsobem využili vzrostlého javoru na jižní straně domu. Kruhová terasa o ploše 80 m2, která vznikla kolem kmene stromu, nabízí krásný pohled na celou jižní část pozemku a přímo vybízí k relaxaci, odpočinku nebo k posezení s přáteli po náročném pracovním týdnu. Pod pergolou na východní straně domu je k dispozici venkovní kuchyň s posezením. Veškeré obložení exteriéru domu a zídek je z přírodního kamene, na celou stavbu, exteriér i interiér byly použity nadstandartní materiály včetně osvětlovací techniky. Jelení (do roku 1947 Hyršperk) je malá část obce Holčovice v České republice, zasazená do Brantické vrchoviny. Založená roku 1666 se může pochlubit bouřlivou historií poznamenanou náboženskými konflikty a měnícími se příslušnostmi. Dnes je Jelení klidné místo obklopené přírodou a domovem zvěřince. Krajinu charakterizují kopce jako Jelení vrch a Větrník a nabízí tak idylickou destinaci pro výlety. Říkáte si, to je přesně to, co hledám? Tak není nic jednoduššího, než-li zavolat a domluvit se na prohlídce. Swiss Life Select Vám nabízí možnost vypracování nezávislé tvorby financování na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalostí trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti. Více informací u makléře Petra Kubíčka, který se bude těšit na společnou prohlídku.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (40268 Kč/m²)
Užitná plocha
298 m²
Pozemek
4838 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2014
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 4838 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Samota voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 224

Vzdálenosti

bankomat 6688 m MHD 3139 m školka 3616 m lékař 3560 m pošta 3143 m restaurace 3108 m škola 3047 m vlak 3791 m

Odhad reálné ceny

9.53 mil. Kč
rozpětí 6.59 mil. – 15.00 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 8.46 mil. · váha 67 %
Model z dat 12.06 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 11.13 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 380 Kč/m² → 8.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.06 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 18.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2182 m (Holčovice, pošta)
Nádraží
4631 m (Karlovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno