Prodej restaurace 600 m²
Horní Město, Rešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zavedené hospody na strategickém místě u Rešovských vodopádů – ideální investiční příležitost
Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční hospodu situovanou v obci Rešov, v katastrálním území Horní Město. Nemovitost se nachází na výjimečně frekventovaném místě, kudy prochází veškerá návštěvnost známých Rešovských vodopádů – oblíbeného turistického cíle s vysokou návštěvností během celé sezóny.
Dispozice a vybavení:
Restaurace s kapacitou 45 míst pro hosty
Kulečníková místnost pro volnočasové aktivity
Zázemí pro přípravu jídel, skladové prostory, šatna a další technické místnosti
Kancelářské prostory
Rozsáhlý sklepní prostor
Venkovní zahrádka s dětskými atrakcemi
Velké parkoviště pro návštěvníky a hosty
Součástí prodeje je veškeré vybavení potřebné k okamžitému provozu restaurace (kuchyňské vybavení, nábytek, technologie apod.)
Technický stav:
Objekt je napojen na elektřinu
Vlastní studna
Odpady svedeny do vlastní jímky
Vytápění zajišťuje zánovní kotel na tuhá paliva se zásobníkem
Možnosti rozšíření:
Dům nabízí velký potenciál půdní vestavby, vhodné k vybudování 2–3 apartmánů, čímž lze výrazně zvýšit návratnost investice a rozšířit nabídku o ubytovací služby.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti gastronomie a turismu, ať už hledáte vlastní provozovnu nebo investici s rychlou návratností díky výjimečné poloze. Prodej včetně kompletního vybavení umožňuje okamžité pokračování v provozu bez dalších nutných investic. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10.19 mil. Kč (16982 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 301
Vzdálenosti
MHD
1827 m
školka
3461 m
lékař
3461 m
pošta
3212 m
restaurace
184 m
škola
3111 m
Odhad reálné ceny
13.60 mil. Kč
rozpětí 7.12 mil. – 22.22 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
14.98 mil. · váha 41 %
Model z dat
10.04 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17.78 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 965 Kč/m² → 14.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.04 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 15.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.19 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1836 m (Tvrdkov, Ruda, hájenka)
- Nádraží
- 7214 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |