Prodej výrobní haly, prostoru 172 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme unikátní objekt na Vodárenské ulici v Bruntále s celkovou plochou 172 m². Tento samostatný patrový dům spojuje funkční dílnu s obytnou částí a je ideální pro řemeslníky, drobné podnikatele nebo každého, kdo ocení technicky vybavený prostor s historií. V přízemí se nachází velkorysá dílna s kladkou a traverzami (jeřábová dráha nosnost 5 tun, délka 10 m), kanceláře a sociální zařízení.
Zajímavostí je podzemní vodní nádrž přímo pod podlahou dílny – historický vodojem s čistou vodou, který je pozůstatkem původní funkce vodárny a může sloužit jako nouzový zdroj nebo pro speciální využití (např. akvaristika, chlazení). V patře je plně zařízená obytná část s kuchyňskou linkou a sociálním zařízením.
Nemovitost prošla částečnou revitalizací: nová střecha z roku 2021, částečně vyměněná plastová okna z roku 2017, kompletně nová elektroinstalace v mědi s jističem 25 A (možnost navýšení na 63 A), elektrokotel i automatický kotel na tuhá paliva, vlastní kopaná studna a rychlý optický internet 1 Gb/s.
Tento objekt má obrovský potenciál pro vlastní bydlení s dílnou, podnikání nebo investici s možností dalšího využití podzemní nádrže. Pokud hledáte praktický, technicky dobře vybavený dům v Bruntále s unikátní historickou přidanou hodnotou - ozvěte se, ráda si s Vámi domluvím prohlídku a vysvětlím detaily této nemovitosti osobně.

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (12733 Kč/m²)
Užitná plocha: 172 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

internet (Mb/s): 1000 parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 138 m školka 327 m lékař 354 m pošta 903 m restaurace 297 m škola 365 m obchod 638 m vlak 1837 m

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 4.92 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 583 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Bruntál, Uhlířská)
Nádraží: 1825 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno