Prodej činžovního domu 632 m²
Horní Benešov, Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dům s neopakovatelným geniem loci, který Vás okouzlí svou historií i potenciálem.
Je situovaný v klidné části Horního Benešova, v bezprostřední blízkosti náměstí.
Dům představuje atraktivní příležitost pro investory i milovníky architektury s duší, nebo pro zájemce o bydlení v klidném prostředí s čistým vzduchem v blízkosti kouzelné přírody Jeseníků.
Dům nabízí 6 bytových jednotek o dispozicích 2+kk - 4+kk .
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a po rekonstrukci je i část bytů.
Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (11867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 632 m²
- Pozemek
- 710 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- carroll-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 710
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 432
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
356 m
školka
300 m
lékař
85 m
pošta
87 m
restaurace
1315 m
škola
202 m
vlak
4477 m
Odhad reálné ceny
7.04 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 10.18 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
6.05 mil. · váha 78 %
Model z dat
7.51 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
16.35 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 578 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 11.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Horní Benešov, aut. st.)
- Nádraží
- 4157 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |