Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 152 m²

Široká Niva, Široká Niva · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nadstandartně vybavený penzion po rekonstrukci v klidné části obce Široká Niva na vrchu obce. Hory Jeseníky, nedaleko i lázně Karlova Studánka a SKI areály, hora Praděd, čistý vzduch. <br /> Cihlová stavba se dvěma nadzemními podlažími a podzemním podlažím s dílnou a sklepem. Celkem 7 místností, kapacita chalupy je 17 lůžek s možností dvou přistýlek. Vila má 4 ložnice, pohodlně se však vyspí až 20 osob. V každém patře koupelna, WC, kompletně vybavené moderní kuchyně i s myčkou. V 1 NP obývací pokoj s krbem, v patře další prostorná místnost s jídelnou a další pokoj, ložnice. Venku ohniště, houpačky, zastřešená samostatná pergola s plynovým grilem, parkoviště u domu. Pozemek o výměře 993 m² poskytuje soukromí a dostatek prostoru pro zahradu a venkovní posezení. Nemovitost je vhodná k rekreaci i k trvalému bydlení. V řešení i jako investice, penzion, ubytování. Stavba pro rodinnou rekreaci se prodává kompletně i se zařízením. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
5.48 mil. Kč (36053 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 547 m školka 576 m lékař 4642 m pošta 609 m restaurace 4722 m škola 121 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 4.74 mil. · váha 54 %
Model z dat 5.47 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 156 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.48 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
547 m (Široká Niva, restaurace)
Nádraží
846 m (Široká Niva)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno