Prodej apartmánů 180 m²

Zavedený apartmánový dům v obci Dolní Moravice s přilehlým pozemkem 358 m²! Hledáte investici, která od prvního dne generuje zisk a nabízí potenciál pro další zhodnocení? Nemovitost, která není jen hromadou cihel, ale nastaveným byznysem, který můžete řídit na dálku? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi zavedený, funkční apartmánový dům v žádaném Resortu Avalanche v Dolní Moravici (Hrubý Jeseník). Nemovitost se prodává jako kompletně zařízený běžící byznys s kapacitou 28 lůžek a strategickým přilehlým pozemkem o výměře 358 m². Základní informace o nemovitosti: Dispozice: 6 ubytovacích jednotek (5× samostatné studio, 1× rodinný dvoupokojový apartmán). Kapacita: Celkem až 28 osob (16 lůžek + 12 přistýlek) Zastavěná plocha: 109 m² (parcela č. 323). Stav: Velmi dobrý, udržovaný zděný objekt (kolaudace 2004), připraven k okamžitému provozu. Styl: Útulný rustikální interiér z masivního dřeva s horskou atmosférou. Vybavení: Každý apartmán má vlastní vstup, sociální zařízení, vybavený kuchyňský kout, lednici, TV a stabilní Wi-Fi. Technické zázemí a správa: Chytré vytápění: Centrální elektrické topení s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci. Nemovitost spravujete na dálku a apartmány vyhřejete před příjezdem hostů, což snižuje náklady. Inženýrské sítě: Objekt je kompletně napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Elektroinstalace: Kompletní rozvody jsou v mědi (Cu) pro bezpečný provoz při plném zatížení. Měsíční náklady: Provozní náklady činí 12 330 Kč/měsíc (standardní zálohy na energie a služby). Parkování a rozvojový potenciál: K objektu náleží 3 vyhrazená parkovací místa přímo u domu. Pozemek 358 m² v ceně: Přilehlá parcela (parc. č. 956/5) představuje strategickou výhodu pro další rozvoj a slouží jako ideální územní rezerva pro budoucí rozšíření celého projektu. Lokalita s celoroční návštěvností: Dolní Moravice a Hrubý Jeseník jsou vyhledávanou lokalitou s prokazatelnou celoroční obsazeností. Oblast se pyšní nejčistším vzduchem ve střední Evropě a top destinace jako Praděd, Karlova Studánka nebo Rešovské vodopády jsou v bezprostředním dosahu. Lyžařské vyžití v okolí: Ski Areál Čerťák – pouhých 1 km od domu. Ski Karlov – 4 km (největší lyžařská oblast v Jeseníkách). Ski Kopřivná – 5 km (moderní areál s večerním lyžováním). V širokém okolí se nachází perfektně udržované běžkařské okruhy. Konkurenční výhoda: Hosté mají v rámci Resortu Avalanche přístup k prémiovému zázemí – kousek od domu se nachází wellness centrum (sauna, vířivka, masáže) a restaurace s vinným sklepem (možnost snídaní či polopenze). Tento apartmánový dům je ideální volbou pro investora, který hledá uložení kapitálu s okamžitým cash-flow a plánem růstu. Rád vám objekt i pozemek ukážu osobně a představím ekonomická čísla provozu. Chcete vědět víc? Ozvěte se mi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118505.