Prodej výrobní haly, prostoru 803 m²
Horní Benešov, Luhy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si nabídnout k prodeji výrobní objekt v Horním Benešově, místní části Luhy. Budova prošla nákladnou rekonstrukcí, v rámci které byla vyměněna okna za plastová, veškerá elektroinstalace je vedena v mědi, podlaha v hale je zátěžová s nosností 20 tun, je zde také nová střecha, vytápění je řešeno plynovými kotly. V současné době zde funguje kovovýroba a hala je rozdělena na část hořlavou pro svařování, kompresorovnu a nehořlavou část pro výrobu. Samostatně je umístěno skladování v bývalé stodole. Přízemní část budovy je zkolaudována pro výrobu. V patře je rozestavěná bytová jednotka a další prostory pro lehkou výrobu. V suterénu je kompletní zázemí pro zaměstnance a kancelář. Přístup k budově je po obecní zpevněné cestě, kolem budovy jsou pak pozemky - ostatní plochy, manipulační plochy a zahrady, které jsou součástí prodeje a vytváří tak možnosti k rozšíření podnikání. Pro více informací, možnost prohlídek a financování kontaktujte makléře
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (10585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 803 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Septik
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
960 m
MHD
138 m
školka
722 m
lékař
1070 m
pošta
1057 m
restaurace
1808 m
škola
683 m
vlak
5151 m
Odhad reálné ceny
11.00 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 12.59 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
10.53 mil. · váha 84 %
Model z dat
8.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23.80 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 116 Kč/m² → 10.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.33 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 13.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 670 m (Horní Benešov, Luhy)
- Nádraží
- 5160 m (Milotice nad Opavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |