Prodej obchodního prostoru 140 m²
Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — předmětem prodeje je vlastnický podíl o velikosti 1428/8398 na společných částech domu a pozemku
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mimořádná investiční příležitost: Designový komerční prostor v centru za novou, sníženou cenu
Hledáte hotový, kompletně vybavený komerční prostor pro své vlastní podnikání, nebo investici s okamžitým výnosem z pronájmu? Nabízíme k prodeji jedinečný, dvoupodlažní komerční prostor po nákladné a velmi vkusné rekonstrukci, který se nachází na strategickém místě přímo v centru obce.
Nyní po výrazném snížení ceny – ideální čas pro rychlé investiční rozhodnutí!
Objekt byl v minulosti úspěšně provozován jako zavedený noční a hudební klub. Vše je ve vynikajícím stavu, kompletně zařízené a připravené k okamžitému spuštění provozu (případně k okamžitému pronájmu novému provozovateli) bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Jako bonus k prodeji majitel přenechá i zavedené sociální sítě s vybudovanou komunitou zákazníků.
Dispozice a vybavení (2 podlaží):
1. NP (přízemí): Reprezentativní vstupní část, moderní technické a hygienické zázemí, designové toalety a kancelář pro management.
1. PP (suterén): Samotné srdce podniku – stylový bar a klubový salonek. Obrovskou výhodou jsou profesionálně odhlučněné stěny, které garantují nerušený provoz vůči okolí i v pozdních hodinách.
Vybavení v ceně: Součástí prodeje je kompletní a funkční vybavení pro provoz baru, navržené s důrazem na design, maximální funkčnost a komfort hostů.
Široké možnosti využití:
Díky skvělému technickému stavu, zázemí a odhlučnění prostor nabízí flexibilní možnosti pro různé podnikatelské záměry:
Gastronomie a rychlé občerstvení: Přízemí s technickým zázemím je skvěle využitelné pro moderní bistro, pizzerii, kebab či jiné se seatingem v suterénu.
Noční klub a bar: Pokračování v provozu zavedeného večerního klubu, koktejlového baru nebo stylové vinotéky.
Private lounge: Ideální místo pro uzavřenou společnost, firemní večírky, oslavy či degustační akce, které vyžadují soukromí a exkluzivitu.
Právní stav a vlastnictví:
Jedná se o prodej vymezeného nebytového prostoru v rámci domu se čtyřmi spoluvlastníky (předmětem prodeje je vlastnický podíl o velikosti 1428/8398 na společných částech domu a pozemku, ke kterému náleží výhradní užívání tohoto konkrétního komerčního prostoru). Právní vztahy jsou jasně definované a prodej podléhá kompletnímu právnímu servisu. Aktuální snížená cena plně reflektuje tuto majetkovou strukturu a představuje tak mimořádně zajímavý poměr ceny a užitné hodnoty.
Využijte této jedinečné příležitosti a získejte plně funkční a vybavené komerční zázemí za zlomek pořizovacích nákladů na rekonstrukci.
Kontaktujte mě pro bližší informace k právnímu stavu, technické dokumentaci a pro sjednání osobní prohlídky. Ráda vás prostorem provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (7071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
1051 m
školka
923 m
lékař
132 m
pošta
367 m
restaurace
82 m
škola
303 m
obchod
9569 m
vlak
345 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
7 071 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.22 mil. Kč
3.96 mil. – 8.13 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
5.15 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.91 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
4.62 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 763 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 9.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 13:04
Jedná se o komerční prostor v centru obce po velmi vkusné rekonstrukci, dříve provozovaný jako hudební klub. Pozor na to, že se neprodává celý objekt, ale vlastnický podíl na domě s výhradním užíváním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zavedené sociální sítě s vybudovanou komunitou zákazníků
Dostupnost
- Zastávka
- 2310 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
- Nádraží
- 339 m (Břidličná)
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |