Prodej ubytovacího zařízení 261 m²
Rudná pod Pradědem, Stará Rudná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 46 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde se každé ráno probouzíte do ticha horské přírody, dýcháte čerstvý vzduch Jeseníků a přitom vlastníte nemovitost, která vám může nejen poskytovat komfortní bydlení, ale také pravidelný příjem z ubytování.
Tento jedinečný dům ve Staré Rudné spojuje moderní technologie, nízké provozní náklady a výjimečnou polohu v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky. Je připraven k okamžitému využití – ať už hledáte nový domov, rekreační sídlo nebo investici s potenciálem dalšího rozvoje.
V okolí najdete vše, co milovníci přírody a aktivního odpočinku hledají – lyžařská střediska, turistické i cyklistické trasy, lázně Karlova Studánka, Praděd i přehradu Slezská Harta. Tato lokalita přitahuje návštěvníky po celý rok, což z ní činí atraktivní místo pro rekreační podnikání.
Dům je prodáván včetně kompletního vybavení, takže můžete bez dalších investic ihned začít bydlet nebo pokračovat v provozování ubytovacích služeb.
Nemovitosti v této lokalitě jsou vzácnou příležitostí. Pokud hledáte místo, které spojuje klid, přírodu, komfort a investiční potenciál, právě jste jej našli. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě zde začíná vaše nová životní etapa.
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (33716 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 261 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4440 m
MHD
122 m
školka
327 m
lékař
3360 m
pošta
3505 m
restaurace
4428 m
škola
327 m
vlak
2606 m
Odhad reálné ceny
10.32 mil. Kč
rozpětí 6.76 mil. – 15.20 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
11.06 mil. · váha 69 %
Model z dat
8.78 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
8.47 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 394 Kč/m² → 11.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1300 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2607 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |