Prodej restaurace 800 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost situovanou v malebném podhůří Jeseníků, konkrétně v Rýmařově na ulici Pivovarská č. p. 14. Objekt představuje jedinečnou investiční příležitost, neboť kombinuje restauraci, hotelovou část i vlastní minipivovar, a navazuje tak na svou bohatou historii – již od konce 16. století zde fungoval měšťanský pivovar.

Restaurace s kapacitou až 100 míst je ideální pro pořádání společenských akcí, rodinných oslav i firemních setkání. Hotelová část nabízí 20 pokojů s celkovou kapacitou až 50 lůžek, což umožňuje komfortní ubytování hostů přímo v areálu. V historických sklepních prostorách se nacházejí ležácké tanky o kapacitě až 35 000 litrů piva, které poskytují výborný potenciál pro další rozvoj pivovarnické výroby a zároveň dodávají objektu jedinečnou atmosféru.

Budova má tři nadzemní podlaží, zastavěnou plochu 382 m² a přibližnou užitnou plochu 800 m². V posledních letech prošla částečnou rekonstrukcí, zahrnující mimo jiné opravu střechy, kanalizace a modernizaci toalet i pokojů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem.

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost včetně školy a školky. Významným benefitem je také blízkost oblíbených lyžařských středisek v Jeseníkách, například Karlov pod Pradědem či Kopřivná, vzdálených přibližně 15 km.

Součástí prodeje je rovněž registrovaná ochranná známka „pivovar EXCELENT“, která může být významným marketingovým i obchodním přínosem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 31.50 mil. Kč (39375 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Pozemek: 567 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus energetika: 251.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 567 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 382

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 213 m školka 150 m lékař 61 m pošta 226 m restaurace 144 m škola 271 m vlak 1050 m

Odhad reálné ceny

31.19 mil. Kč

rozpětí 29.17 mil. – 35.04 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 31.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 31.64 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 25.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 375 Kč/m² → 31.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31.64 mil. Kč (rozpětí 18.19 mil. Kč – 49.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 25.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:23

Komerční nemovitost 800 m² v Rýmařově s restaurací (100 míst), 20 pokoji a minipivovarem s historií od 16. století. Nedávná částečná rekonstrukce a ochranná známka "Pivovar EXCELENT" zvyšují hodnotu; cena 31,5 mil. Kč je přiměřená pro hotelu-pivovarnický komplex v regionu cestovního ruchu.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod a kanalizace
odpady: veřejná kanalizace
topeni: plynový kotel
stav strechy: opraven v poslední době
prislusenstvi: 20 pokojů, minipivovar, ležácké tanky 35 000 l, sklepní prostory

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 1037 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno