Prodej komerční nemovitosti 200 m²

Krnov, Krásné Loučky · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt.
Nemovitost byla v minulosti využívána jako administrativní a skladovací budova a svou dispozicí i technickým řešením je připravena na komerční využití.

Součástí budovy je navazující pozemková plocha se zpevněným povrchem a dostatečnou únosností pro provoz, manipulaci a odstavení těžké dopravní techniky (TIR, nákladní vozy, stavební mechanizace). Plocha je vhodná pro parkování, otáčení a nakládku/vykládku, případně jako manipulační či logistické zázemí.

K budově patří pozemek o rozloze 950m2. Pozemek dále poskytuje výhodné podmínky pro budoucí dostavbu či rozšíření objektu, a umožňuje tak navýšit kapacitu a přizpůsobit prostory konkrétním potřebám nového vlastníka. Pozemek může sloužit k odstavení vozidel nebo skladování.

Budova je v současnosti pronajímána pro administrativní a skladovací účely a díky svému umístění a parametrům nabízí široké spektrum využití – od logistického centra, přes výrobní prostory, až po kombinaci kancelářského a provozního zázemí.

Pod domluvě lze odprodat i vedlejší pozemek o rozloze 15.670m2.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (16495 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 250

Vzdálenosti

bankomat 4907 m MHD 143 m školka 3383 m lékař 5104 m pošta 3422 m restaurace 180 m škola 3124 m obchod 5531 m vlak 86 m

Odhad reálné ceny

7.16 mil. Kč

rozpětí 6.21 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 7.36 mil. · váha 77 %

Model z dat 6.51 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 786 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Krnov, Krásné Loučky,Jednota)
Nádraží: 51 m (Krásné Loučky)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno