Prodej ubytovacího zařízení 500 m²
Malá Morávka, Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečný přístav pro své finance, rodinný byznys nebo investici, která začne okamžitě vydělávat? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi Chatu Myšák, což je zavedený, stylový a s láskou udržovaný penzion v Malé Morávce v Jeseníkách. Penzion je v perfektním technickém stavu, že stačí převzít klíče a můžete okamžitě ubytovávat hosty.
Kapacita chaty je 34 lůžek v 10 pokojích., což je ideální velikost pro rodinné rekreace, firemní teambuildingy nebo svatby. Pokoje jsou zrekonstruované s citem pro horskou atmosféru.
Chata je v bezvadném technickém stavu, majitel se o penzion staral s velkou pečlivostí. V roce 2024 byla kompletně vyměněna střecha včetně krytiny a zateplení. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i odpady, to vše dle nejnovějších norem.
V přízemí chaty je velká jídelna - společenská místnost pro 40 hostů, s krbovými kamny, vnitřním barem s výčepem a výhledem do přírody.
Na jídelnu navazuje plně funkční kuchyň, včetně spotřebičů, s platnou certifikací pro gastro. Je možné zde vařit pro ubytované hosty, provozovat plnohodnotnou restauraci nebo nabízet denní menu pro kolemjdoucí turisty.
V přízemí chaty je dále stylová, pařící, společenská místnost s barem a velkými okny, s výhledem na rozlehlou zahradu, kterou protéká horský potok.
Ve dvoře se nachází parkoviště pro auta hostů. Dále prostorná, dřevěná pergola vybavena stylovým, dřevěným nábytkem a grilem. Za chatou je odpočinková zóna s lehátky hned u potoka a s výhledem do zahrady. V jiné části zahrady je hřiště pro děti i dospělé.
Penzion má strategickou polohu. Jeseníky jsou návštěvníky oblíbené celoročně. Lyžařská střediska Karlov pod Pradědem, Kopřivná a samotný Praděd jsou doslova za rohem. V létě jsou tu desítky cyklotras a turistických stezek přímo od dveří chaty.
Případné další podrobnosti poptávejte u makléře.
Parametry
- Cena
- 18.00 mil. Kč (35998 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- homola-jan-homola-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
113 m
školka
154 m
lékař
4432 m
pošta
54 m
restaurace
29 m
škola
917 m
vlak
812 m
Odhad reálné ceny
14.95 mil. Kč
rozpětí 9.57 mil. – 26.04 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
13.89 mil. · váha 41 %
Model z dat
15.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16.05 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 786 Kč/m² → 13.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.50 mil. Kč (rozpětí 8.91 mil. Kč – 24.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Malá Morávka,u Rychty)
- Nádraží
- 811 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |