Prodej skladového prostoru 1946 m²
Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je obchodně – průmyslový areál úspěšné společnosti Ludvas Trade s.r.o., na pozemcích o celkové výměře 19.599 m2 ležící v průmyslové zóně města Rýmařov na ul. Třída Hrdinů 1370/57. Celková užitná plocha v halových objektech činí 1.946 m2 a v přístřešcích 588 m2.
Prodej areálu zahrnuje přenechání veškerých činností společnosti včetně dodavatelsko - odběratelských vztahů, zásob, strojního zařízení, vozového parku a nasmlouvaných stavebních prací do 12/2026.
Areál sestává z několika objektů – novostaveb - postavených v letech 2018 až 2024:
1. hlavní hala – prodejna zahradního centra, sklad stavebnin, půjčovna nářadí a strojů, administrativa, zázemí pro zaměstnance
2. skladovací hala – sklad stavebnin, dřevěných briket na topení, zázemí pro zaměstnance
3. montážní a servisní hala s kanálem – servis nákladních vozidel, vozového parku a stavebních strojů
4. objekty betonárny
5. vnitropodniková čerpací stanice
6. halový ocelový přístřešek
7. studna – zdroj vody zejména pro betonárnu
8. mostní váha
Soupis činností společnosti:
1. prodej kompletního sortimentu stavebnin a jejich rozvoz
2. prodej barvy – laky
3. zahradní centrum – kompletní sortiment
4. prodej štěrkodrtí
5. prodej LPG
6. prodej dřevo sortimentu
7. půjčovna strojů a nářadí
8. kontejnerová doprava
9. prodej nádrží na vodu a vodoměrných šachet
10. prodej zeminy zásypové a katrované
11. výkup a prodej recyklačních materiálů
12. provoz betonárny, výroba betonu, rozvoz, pokládka
13. zemní a výkopové práce
14. kompletní stavební činnost
15. prodej výrobků BIOMAC – dřevěné pelety, brikety
Areál je přístupný po asfaltové komunikaci dvěma vjezdovými posuvnými branami, ovládané přes telefon. Prostorné parkoviště pro zákazníky. V areálu je množství venkovních skladových a manipulačních ploch pro betonové výrobky, sklady sypkých materiálů, pro drcení a třídění recyklátů, ukládání kameniva, katrované zeminy atd.
Areál je oplocen. Na ploše areálu je postaveno množství betonových boxů pro prodej sypkých materiálů. Kompletní informace a údaje o areálu a společnosti Ludvas Trade s.r.o. jsou uvedeny v informačním memorandu – k dispozici na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 80.00 mil. Kč (41110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1946 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- naxos
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
605 m
MHD
13 m
školka
909 m
lékař
736 m
pošta
594 m
restaurace
631 m
škola
655 m
vlak
289 m
Odhad reálné ceny
39.84 mil. Kč
rozpětí 26.53 mil. – 82.75 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 101 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
24.94 mil. · váha 41 %
Model z dat
46.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
57.12 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 814 Kč/m² → 24.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46.78 mil. Kč (rozpětí 26.89 mil. Kč – 73.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 57.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80.00 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Rýmařov, železniční stanice)
- Nádraží
- 81 m (Rýmařov)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |