Prodej komerční nemovitosti 369 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 2 951 m² v obci Hořovičky (okr. Rakovník) – ideální základ pro vlastní projekt, investici či podnikatelský záměr. ‌ Proč tato nemovitost dává smysl? Dům měl v minulosti pět spoluvlastníků, mezi kterými panovaly letité neshody. Ty se nám podařilo vyřešit a dnes nabízíme 100% vlastnictví bez právních komplikací – žádné exekuce, věcná břemena ani spory. Nemovitost je tedy plně připravena na rekonstrukci, přestavbu či nový projekt. ‌ Jaký je aktuální stav nemovitosti? Jedná se o objekt ve zcela původním stavu s užitnou plochou 369 m². Dům je dlouhodobě neobývaný, interiéry jsou vyklizené, bez vybavení, bez funkčního vytápění. Objekt je napojen na elektřinu, vodu z vlastní studny a má žumpu. Konstrukce je smíšená, střecha i krovy jsou původní a vyžadují kontrolu či opravu. Součástí areálu jsou i menší vedlejší stavby. Celkový technický stav odpovídá stáří a zanedbané údržbě – rekonstrukce bude nutná, ale zároveň umožňuje plnou svobodu při realizaci vlastního záměru. ‌ Co zde můžete realizovat? • Rodinný dům až o 3 bytových jednotkách • Penzion, menší restaurační provoz, maloobchod • Vlastní developerský nebo investiční projekt • Kombinaci podnikání a bydlení ‌ S čím vám v rámci dotací pro tuto nemovitost dokážeme pomoci? • Pomůžeme s posouzením energetického stavu nemovitosti • Zajistíme energetický štítek (PENB) dle platné legislativy • Spolupracujeme s odborníky na čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám • Umíme zajistit i kompletní administraci žádosti o příspěvek na rekonstrukci nebo modernizaci • Rádi pomůžeme novému vlastníkovi využít plný potenciál nemovitosti ‌ Součástí nabídky jsou jak fotografie současného stavu, tak profesionální vizualizace budoucí možné podoby objektu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají větší projekt s právně čistým zázemím, potenciálem rozvoje a lokalitou s výbornou dostupností. Hořovičky se nachází v okrese Rakovník, v příjemném venkovském prostředí s lesy a cyklotrasami. Významnou výhodou je přímé napojení na novou dálnici D6 – do Prahy se dostanete za přibližně 30 minut, Rakovník je vzdálený 20 minut. Obec má cca 500 obyvatel a základní občanskou vybavenost. ‌ V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ‌ DOTACE Na tuto nemovitost můžete získat dotaci až 1.500.000 Kč + případné bonusy na děti v rámci dotačního programu Oprav dům po babičce. Více informací a přesnou kalkulaci vám rádi připravíme spolu s naším partnerem ENERCO s.r.o. ‌ FINANCOVÁNÍ Díky našemu hypotečnímu specialistovi si ušetříte starosti s administrativou a čas strávený čekáním v bankách. Přenechte administrativu s financováním vašeho nového bydlení na nás a mějte vše přehledně na jednom místě.