Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 800 m²

Svojetín, Svojetín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruované rozsáhlé nemovitosti, která je tvořena hlavní budovou, penzionem a dřevostavbou. Schválené stavební povolení na rozšíření o dostavbu penzionu a stavbu samostatného rodinného domu. Podlahové plochy dostaveb cca 1 400 m². Objekt je vybaven společenským sálem pro 80 osob, rytířským sálem s barem (20 osob), 8 pokoji k ubytování 17 osob, hospodou s kuchyní (20 osob), bytem (2 pokoje + koupelna), WC, dalším bytem (3 pokoje, koupelna, WC). Užitná plocha 800 m². Ve sklepě zřízena vinárna. Pozemek o rozloze 4 800 m² s vyhřívaným bazénem se slanou vodou, prostornou zastřešenou pergolou, saunou, vířivkou, tenisovým kurtem, rybníčkem a vlastním parkovištěm. Za pomoci technické spolupráce se sousedem možnost napojení na tlakovou kanalizaci. Vhodné pro podnikání i početnou rodinu; díky paní správcové může nemovitost fungovat bez přítomnosti majitele. Nájezd na dálnici D6 je 5 km, Praha 35 minut. Více info u makléře.

Parametry

Cena
17.90 mil. Kč (22375 Kč/m²)
Užitná plocha
800 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 603 m lékař 3240 m pošta 3305 m restaurace 5591 m škola 4533 m vlak 1233 m

Odhad reálné ceny

18.37 mil. Kč
rozpětí 9.78 mil. – 28.72 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 15.30 mil. · váha 46 %
Model z dat 18.70 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25.37 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 127 Kč/m² → 15.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.70 mil. Kč (rozpětí 10.75 mil. Kč – 29.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 25.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Svojetín, ObÚ)
Nádraží
1217 m (Svojetín)
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno