Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1200 m²

Hořovičky, Bukov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře cca 5 500 m² v obci Bukov u Hořoviček, jen pár minut od dálnice D6. Součástí pozemku je historický statek s uzavřeným dvorem určený ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti, poloze a stávající zástavbě nabízí nemovitost výjimečný investiční potenciál a široké možnosti budoucího využití. Součástí nabídky je také architektonická studie, která představuje jednu z možností budoucí přestavby areálu. Možnosti využití Dle územního plánu je možné využití například pro: • rodinné nebo vícegenerační bydlení • penzion či boutique hotel • restauraci nebo gastro projekt • drobné podnikání a služby • kombinaci bydlení a podnikání • developerský projekt venkovského bydlení Lokalita Bukov u Hořoviček nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností. Dálnice D6 je vzdálena jen několik minut a Praha přibližně 45–60 minut jízdy. Stavební pozemky s podobnou výměrou, stávající zástavbou a širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen výjimečně. Tato nabídka představuje atraktivní příležitost pro soukromé investory i developery.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (7083 Kč/m²)
Užitná plocha
1200 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aedifico-club

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 5008 m lékař 2422 m pošta 2239 m restaurace 3568 m vlak 4139 m

Odhad reálné ceny

12.02 mil. Kč
rozpětí 6.22 mil. – 24.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 7.75 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 28.15 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 456 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.37 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 13.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Hořovičky)
Nádraží
5454 m (Kosobody)
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno