Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 203 m²

Slabce, Slabce · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerční nemovitosti – dílna, výroba, sklad, garáže Nabízíme k prodeji komerční nemovitost vhodnou pro využití jako dílna, výroba, sklad, garáže nebo menší provozovna. Objekt se nachází na okraji obce v zemědělském areálu s dobrou dostupností, přibližně 20 minut od Rakovníka. Součástí areálu je možnost parkování až pro 8 vozidel, což zajišťuje pohodlné zázemí pro zaměstnance i zákazníky. Dispozice nemovitosti: 2 dílny sklad kancelář kuchyňka WC koupelna se sprchovým koutem Nemovitost prošla poslední rekonstrukcí v roce 1999. Prodává se částečně zařízená, je možno přikoupit i další vybavení, což umožňuje okamžité zahájení provozu. Stavba je smíšeného typu s dobrým technickým stavem. Energetickou účinnost objektu zatím nelze zhodnotit, energetický štítek se připravuje. Technické informace: vrtaná studna hluboká 25 m (hladina vody cca v 7 m) rozvod vzduchu do obou dílen zdroj vody – barel na chlazení střecha lepená a plechová vytápění naftovým topením + sahary Možnost odkoupení vybavení dle domluvy: VZV portálové jeřáby 3,2 t a 1,5 t kompresor svářečky (CO₂, trafo) hydraulická čerpadla pro lisy Objekt je kolaudován jako zámečnická dílna. Díky variabilnímu využití může být vhodný také pro výrobu, servis, skladování nebo jiné podnikatelské účely. Změna užívání podléhá schválení příslušného úřadu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.92 mil. Kč (24236 Kč/m²)
Užitná plocha
203 m²
Pozemek
372 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1983
Rekonstrukce
1999
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-makler-maria-somolova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice garáž kanalizace: Jímka okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 372 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 315 m školka 634 m lékař 319 m pošta 319 m restaurace 4039 m škola 419 m

Odhad reálné ceny

7.54 mil. Kč
rozpětí 5.99 mil. – 8.41 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8.10 mil. · váha 78 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 921 Kč/m² → 8.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.92 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Slabce, pošta)
Nádraží
8545 m (Příčina)
Praha hl. n.
123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno