Nemovitosti

Prodej restaurace 124 m²

Skryje, Skryje · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi restaurační zařízení přímo u břehu řeky Berounky ve vyhlášeném vodáckém tábořišti Ahoj, kde pan majitel provozoval svou činnost úspěšně 31 let a nyní tento objekt prodává. Nemovitost je plně funkční, průběžně opravována a ve velmi dobrém technickém stavu. V restauraci je velká jídelní místnost, bar, zázemí kuchyně a skladovací prostory, před restaurací zahrádka a WC pro zákazníky. Dále velký sklep a půdní prostory, které jsou využívané k občasnému přespávání. Celková plocha pozemku je 457 m2, z toho 216 m2 je v podílovém spoluvlastnictví 1/2. V okolí je kromě řeky a s ní spojené vodácké turistiky také spousta přírodních i kulturních zajímavostí, které lákají k návštěvě i mimo vodáckou sezónu. Jedná se o jedinečnou podnikatelskou příležitost vhodnou hlavně pro rodinné podnikání. Tuto nemovitost je možné financovat také výhodným úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši specialisté. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle, nebo emailu.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (44274 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alenigo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Studna zastavěná plocha (m²): 106

Vzdálenosti

MHD 341 m školka 5538 m lékař 5779 m pošta 349 m restaurace 357 m škola 5714 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.33 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.49 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 879 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Skryje)
Nádraží
10201 m (Roztoky u Křivoklátu)
Praha hl. n.
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno