Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 130 m²

Krupá, Krupá · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zajímavá nemovitost na Vás čeká v obci Krupá u Rakovníka. Má sice své neduhy, jako, že nemá pozemek, ale za to nabízí potencionál podnikání a bydlení v jedné budově. Jedná se totiž o budovu bývalé pošty a pro to je stavba na listu vlastnictví uvedena jako občanská vybavenost. Což nám trošku komplikuje možnost financovat hypotékou, ale kdo má jiné možnosti, tak šup do toho. V přízemí je velká místnost z sociálním zázemím. Celkem je v přízemí cca 70m2 podlahové plochy + sklep. V patře to je jiná. Hotový hezký mezonetový byt, hned k nastěhování. Kuchyňská linka je zcela nová. Vhodné pro rodinu, zřídit si podnikání, e-shop, cokoliv. Krupá je taková vesnička akorát. Bydlí tu Jirka i Láďa, máme Jednotu i hospůdku a taky dálnici do Prahy. Tam jste za 30 minut ve Stodůlkách. Víc Vám neřeknu, přijeďte se podívat.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (37692 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V garáž kanalizace: Jímka okolí: Venkovská počet garáží: 2 příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 162 m školka 563 m lékař 2684 m pošta 90 m restaurace 628 m škola 1903 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.50 mil. · váha 51 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 949 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Krupá)
Nádraží
975 m (Krupá)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno