Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 155 m²

Velká Buková, Velká Buková · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt situovaný v obci Velká Buková nedaleko Křivoklátu. Dle ÚP se objekt nalézá v části – Stavby a zařízení občanského vybavení s možností využití pro - maloobchod a stravování, ubytování, administrativa, dále školská zařízení, zdravotnické a sociální služby, stavby a zařízení pro kulturu a další. V posledních letech stavba sloužila jako prodejna potravin a prošla částečnými modernizacemi. Byla zde přeložena část střechy, vyvložkován komín, osazena plastová okna a automatický kotel na pelety. Je zde připojena elektřina 230/400V a obecní vodovod, odpad je sveden do vlastní jímky (možno připojit obecní kanalizaci). Vytápění je řešeno ÚT s kotlem viz. výše. Objekt je momentálně rozčleněn na hlavní prodejní prostor, dále 2x sklad, kotelna, sklad paliva, sociální zařízení, kancelář a další úložné prostory (půda není využita). Bližší info v RK, prohlídka možná po domluvě.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (20323 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

MHD 296 m školka 1848 m lékař 2449 m pošta 1690 m restaurace 1527 m škola 1404 m vlak 1597 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 6.64 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 817 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Velká Buková)
Nádraží
1598 m (Křivoklát)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno