Prodej restaurace 500 m²
Sýkořice, Sýkořice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletně provozovaný penzion s restaurací v obci Sýkořice, na levém břehu Berounky, uprostřed jedné z nejhodnotnějších přírodních oblastí České republiky. Nemovitost se nachází přibližně 35 km od centra Prahy, 13 km od Berouna a 14 km od Rakovníka.
Kupující zde nezískává pouze stavbu, ale plně funkční podnik s historií stabilního provozu, vybudovanou klientelou a kompletním vybavením. Penzion dlouhodobě oslovuje rodiny, turisty, cyklisty, svatební hosty i firmy pořádající menší akce. Součástí převzetí může být také provozní know-how, dodavatelské vztahy a již obsazené rezervace.
Nemovitost nabízí užitnou plochu 540 m². Ubytovací kapacitu tvoří 7 pokojů s celkem 24 lůžky, přičemž každý pokoj má vlastní sociální zařízení. Restaurace je vybavena pro plnohodnotný provoz a umožňuje zajištění snídaní, obědů i večeří pro ubytované hosty i veřejnost. K dispozici je také salonek vhodný pro pořádání svateb, oslav, firemních setkání a dalších soukromých akcí. V letních měsících mohou hosté využívat venkovní zahrádku.
Penzion má certifikaci „Cyklisté vítáni“ a nachází se ve vyhledávané lokalitě Křivoklátska, která je oblíbená mezi návštěvníky hledajícími přírodu, klid, turistiku a výlety v okolí Berounky.
V blízkém dosahu se nachází královský hrad Křivoklát, vzdálený přibližně 4 km, řeka Berounka vhodná pro vodáctví, koupání a rybaření, zámek Lány, hrady Žebrák a Točník nebo Hornické muzeum Mayrau. Lokalita má silný celoroční potenciál — v létě díky vodáctví, cykloturistice a pobytům v přírodě, mimo hlavní sezónu pak díky víkendovým pobytům, domácí kuchyni, firemním akcím a rodinným oslavám.
Penzion je ideální pro podnikatele se zkušeností v gastronomii nebo ubytovacích službách, který hledá fungující provoz s potenciálem dalšího rozvoje. Stejně tak může být vhodný pro rodinu hledající životní projekt v přírodě, pro provozovatele sítě penzionů nebo pro investora, který chce nemovitost pronajmout zkušenému operátorovi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (29980 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 285
Vzdálenosti
MHD
74 m
školka
3615 m
lékař
3534 m
pošta
982 m
restaurace
992 m
škola
1131 m
vlak
926 m
Odhad reálné ceny
15.86 mil. Kč
rozpětí 14.49 mil. – 20.67 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
16.29 mil. · váha 87 %
Model z dat
11.79 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
15.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 578 Kč/m² → 16.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.79 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 18.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Sýkořice)
- Nádraží
- 910 m (Zbečno)
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |