Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 1500 m²

Kosova Hora, Kosova Hora · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám obrovské výrobní nebo skladovací prostory v Kosově Hoře okr. Příbram. Vlastní studna, čistička v ceně je i tovární komín. možnost úpravy na bydlení.

Parametry

Cena
10.12 mil. Kč (6747 Kč/m²)
Užitná plocha
1500 m²
Stav
špatný
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3012 m MHD 180 m školka 3319 m lékař 2990 m pošta 206 m restaurace 175 m škola 317 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

22.59 mil. Kč
rozpětí 15.81 mil. – 27.16 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 24.19 mil. · váha 78 %
Model z dat 9.48 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 32.01 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 129 Kč/m² → 24.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.48 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 14.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 32.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.12 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Vysoká)
Nádraží
2607 m (Kosova Hora)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno