Prodej zemědělského objektu 1150 m²

Sedlec-Prčice, Uhřice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji areál bývalého statku s přilehlými polními pozemky o celkové velikosti 112280m2 v obci Uhřice, Sedlec - Prčice.
Jedná se o komplex 4 budov o celkové užitné ploše 1150m2 (zastavěná 990m2), které prošly určitým stupněm rekonstrukce; Všechny stavby jsou komplet vyčištěné, odizolované, mají nová okna, dveře, střechu a jsou ve fázi k individuální tvorbě. Ideálně jako výrobní, skladové prostory, nebo penzion, ubytovací kapacity, apartmány.
Volné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli

Parametry

Cena: 19.00 mil. Kč (16522 Kč/m²)
Užitná plocha: 1150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-nebe

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1245 m MHD 227 m školka 1221 m lékař 1220 m pošta 1235 m restaurace 1292 m škola 1029 m vlak 6099 m

Odhad reálné ceny

22.90 mil. Kč

rozpětí 20.71 mil. – 30.76 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 22.97 mil. · váha 84 %

Model z dat 16.76 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 34.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 971 Kč/m² → 22.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.76 mil. Kč (rozpětí 9.63 mil. Kč – 26.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 34.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Sedlec-Prčice, Uhřice)
Nádraží: 5411 m (Ješetice)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno