Prodej výrobní haly, prostoru 400 m²

Nečín, Nečín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám k prodeji prostornou výrobní halu s příslušenstvím a venkovní parkovací plochou, vhodnou pro podnikatelské záměry, např. kovovýroba, truhlářská výroba, auto dílna atd. v obci Nečín. 

Tento objekt kolaudován v roce 2019 z 60 % jako obytný prostor a 40 % jako prostor výrobní.

Objekt o celkové ploše 400 m2 ve kterém se nachází obytný prostor pro bytovou jednotkou o dispozici 3+1 a dále výrobní prostor, ke kterému náleží: technická místnost se zdrojem tepla (kotel na dřevo a pelety 36 kW), zázemí k výrobnímu prostoru (WC, šatna, sprchy, kancelář), sekční vrata, rozvod vzduchotechniky, elektřiny (230 V, 380 V) a odpadu. Tepelný komfort zajišťují VK deskové radiátory, plastová okna s izolačními trojskly. Osvětlení v celém prostoru. 

Střecha budovy je zhotovena z plechové krytiny, podlahy z leštěného betonu, určené k vysoké zátěži. 

K areálu též náleží oplocené parkovací plochy ze zámkové dlažby s vraty a pojezdovou bránou, parkovací plocha s přípravou pro nabíjení elektrovozidel.
 
Prostory jsou volné ihned k dispozici.  

EPNB ve třídě B.

Parametry

Cena: 11.80 mil. Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

MHD 244 m školka 5384 m lékař 122 m pošta 316 m restaurace 3243 m škola 178 m

Odhad reálné ceny

16.68 mil. Kč

rozpětí 14.20 mil. – 22.25 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 17.24 mil. · váha 85 %

Model z dat 12.83 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 090 Kč/m² → 17.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.83 mil. Kč (rozpětí 7.37 mil. Kč – 20.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.80 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Nečín)
Nádraží: 10130 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno