Prodej činžovního domu 300 m²

Dva domy na náměstí s obrovským investičním potenciálem – bydlení, podnikání i několik bytových jednotek ‌ Společnost GOLDEN CASTLE s.r.o. nabízí exkluzivně k prodeji jedinečnou nemovitost přímo na náměstí v obci Krásná Hora nad Vltavou, okres Příbram. ‌ Hledáte místo, kde můžete spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo investovat do nemovitosti s možností vybudování několika bytových jednotek? Pak právě tato nabídka stojí za vaši pozornost. ‌ Na pozemku se nachází dva samostatné objekty se zastavěnou plochou 283 m², obytnou plochou přibližně 300 m² a celkovou výměrou pozemku 749 m². ‌ První dům v přízemí se nachází komerční prostor vhodný například pro obchod, kavárnu, cukrárnu, kanceláře, služby nebo jinou provozovnu. Součástí je také menší byt s koupelnou a WC, kotelna, sklad a průchod na uzavřený dvůr se zahradou. ‌ V patře je připravena rekonstrukce pro vybudování dvou samostatných bytů – jsou zde již zhotoveny dvě nové koupelny a pokoje. Prostorné podkroví navíc nabízí možnost vybudování další bytové jednotky. ‌ Druhá budova disponuje vjezdovými vraty z ulice a v současnosti slouží jako sklad. Díky své dispozici nabízí možnost vybudování dalšího podlaží i podkrovního bytu, což z ní činí ideální investiční příležitost. ‌ Příjemný dvůr a zahrada ‌ Za domy se nachází uzavřený dvůr se zahradou o rozloze přibližně 160 m², který nabízí naprosté soukromí. Lze zde vytvořit krásnou odpočinkovou zónu, venkovní posezení, zahrádku pro kavárnu či restauraci nebo místo pro grilování s přáteli. ‌ Technické informace ‌ nová střecha, objekt je částečně podsklepený (cca 40 m²), vytápění kotlem na tuhá paliva, nové rozvody topení, vody a odpadů, elektroinstalace v mědi (220/380 V), obecní vodovod. Lokalita ‌ Krásná Hora nad Vltavou je vyhledávanou lokalitou obklopenou krásnou přírodou, turistickými trasami a cyklostezkami. Jen několik minut jízdy se nachází Slapská přehrada, která nabízí široké možnosti rekreace, vodních sportů i rybaření. Do Kamýku nad Vltavou je to přibližně 6 km a do Prahy se pohodlně dostanete za zhruba jednu hodinu. ‌ Pro koho je nemovitost ideální? ‌ investory hledající výnosovou nemovitost, podnikatele, kteří chtějí spojit bydlení s vlastním podnikáním, developery se záměrem vybudovat více bytových jednotek, zájemce o vícegenerační bydlení. ‌ Nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití a díky své poloze přímo na náměstí představuje výbornou investici s potenciálem dalšího zhodnocení. ‌ Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti s našim makléřem. ‌ PENB se připravuje proto uvádíme PENB: G