Prodej obchodního prostoru 300 m²

Drásov, Drásov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost nebo vlastní zázemí pro podnikání v automobilovém segmentu?
Právě pro vás mám v nabídce komerční objekt v obci Drásov u Příbrami, s výbornou dostupností na dálnici D4.

Nemovitost je koncipována jako menší autosalon, v současné době však plně funkčně využívána jako motosalon se spolehlivým a stabilním nájemcem – ideální kombinace vlastního využití i investice.

Co vám nemovitost nabídne:

reprezentativní showroom / prodejní plocha
zázemí dílny pro servis či přípravu vozidel
parkovací plochy přímo u objektu
přilehlý pozemek s dalším potenciálem využití
strategická poloha s rychlým napojením na D4 (Praha – Příbram)

Díky své variabilitě je objekt vhodný nejen pro autosalon či motosalon, ale také pro showroom, servis, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit.

Velkým benefitem je již fungující nájemní vztah – možnost okamžitého výnosu bez starostí.

Cena je uvedena bez DPH

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10.09 mil. Kč (33633 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 339

Vzdálenosti

MHD 96 m školka 1905 m lékař 1842 m pošta 1815 m restaurace 277 m škola 1835 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.09 mil. Kč

33 633 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.37 mil. Kč

7.34 mil. – 10.81 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9.46 mil. · váha 86 %

Model z dat 9.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 517 Kč/m² → 9.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.38 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 15.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.09 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Drásov)
Nádraží: 8526 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 3 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Liberec: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 255 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno