Prodej obchodního prostoru 300 m²

Drásov, Drásov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost nebo vlastní zázemí pro podnikání v automobilovém segmentu?
Právě pro vás mám v nabídce komerční objekt v obci Drásov u Příbrami, s výbornou dostupností na dálnici D4.

Nemovitost je koncipována jako menší autosalon, v současné době však plně funkčně využívána jako motosalon se spolehlivým a stabilním nájemcem – ideální kombinace vlastního využití i investice.

Co vám nemovitost nabídne:

reprezentativní showroom / prodejní plocha
zázemí dílny pro servis či přípravu vozidel
parkovací plochy přímo u objektu
přilehlý pozemek s dalším potenciálem využití
strategická poloha s rychlým napojením na D4 (Praha – Příbram)

Díky své variabilitě je objekt vhodný nejen pro autosalon či motosalon, ale také pro showroom, servis, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit.

Velkým benefitem je již fungující nájemní vztah – možnost okamžitého výnosu bez starostí.

Cena je uvedena bez DPH

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10.09 mil. Kč (33633 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 339

Vzdálenosti

MHD 96 m školka 1905 m lékař 1842 m pošta 1815 m restaurace 277 m škola 1835 m

Odhad reálné ceny

10.39 mil. Kč

rozpětí 9.33 mil. – 14.91 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 10.49 mil. · váha 84 %

Model z dat 10.14 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 979 Kč/m² → 10.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.14 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 15.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.09 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Drásov)
Nádraží: 8526 m (Příbram)
Praha hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno