Prodej výrobní haly, prostoru 340 m²
Láz, Láz · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej budovy určené k podnikání, zapsaná jako jiná stavba, v obci Láz, 6 km od Příbrami a cca 13 km od dálnice D4, se širokou škálou možností praktické využitelnosti (truhlárna, sklad, autodílna, výrobna, ubytovna a td...)
Dominantou objektu je především dílna ve východní části o cca 152 m² (9,3 x 16,3) se světlostí cca 6m, kde se aktuálně provozuje truhlářská výroba. Západní část pak tvoří zázemí organizace výroby a skladování: kancelář, kuchyňka, WC, koupelna, kompresorovna atd. Celková podlahová plocha pak činní cca 340 m².
Stavba, v levé části částečně podsklepená, je od roku 2002 postupně rekonstruována, tzv. pro sebe. Byly zatepleny stropy, vyměněná okna, elektroinstalace, vodoinstalace, rozvody vzduchu, systém topení, kde zdrojem je moderní kotel na tuhá i sypká paliva s podporou ohřevu teplé vody. Odpady se nedávno napojili na veřejnou kanalizaci. Voda napojena na veřejný řad. Dále je vyměněna krytina na západní části domu s vizí vybudováním bydlení.
Nabídku zatraktivňuje vydané stavební povolení na vestavbu bytové jednotky v podkroví, která již byla započata a je také vydané stavební povolení na přestavbu skladu před budovou, vedle vrat na výrobních prostor o rozloze 140 m².
Energetická třída G je uvedena z důvodu, že PENB je momentálně ve zpracování. Jakmile bude k dispozici, třída bude aktualizována.
Celková plocha pozemků 624 m², z toho zastavěných je cca 380 m².
Volné od října 2026.
Kompletní fotogalerie (40) najdete na stránkách zprostředkovatele naše společnost/kejsar.
Ev. číslo: 656478.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (29412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Pozemek
- 624 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dum-realit-a-tempo
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
energetika: 52.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 624
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 380
Vzdálenosti
MHD
123 m
školka
344 m
lékař
658 m
pošta
1790 m
restaurace
1557 m
škola
1754 m
Odhad reálné ceny
10.92 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 13.58 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
11.36 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.96 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
10.51 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 409 Kč/m² → 11.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.96 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 15.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Láz, Dolní)
- Nádraží
- 6092 m (Rožmitál pod Třemšínem)
- Praha hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |