Prodej kanceláře 45 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme komerční jednotku o ploše 45m2 ve 3. NP (č. B 305 ) v novostavbě projektu Centrum Hostivice s výtahem. Možné využití kancelář, obchod, ordinace, apod. Velká okna zajištují maximální přísun přirozeného světla, proti slunci jsou naistalovány hliníkové předokenní žaluzie, ve standardu je dále příprava na klimatizaci, podlahové vytápění a další. Jednotky v posledním 3NP mají vysoké stropy (3,8m) které umožnuji si pohrát s interiérem a ještě lépe využít nabízený prostor.
Objekt B je situován v samém centru Hostivic, s výhledem na Husovo náměstí, zámek a Kostel Sv. Jakuba, u autobusové zastávky a dále u hlavního vstupu do projektu, je tedy velmi vhodný pro komerční využití. Nebytové prostory budou dokončeny ve stavu shell and core, jako tzv. rozestavěná jednotka. Kolaudaci si potom klient řeší sám dle jeho konkrétního způsobu využití komerčního prostoru. Dokončení výstavby je plánované na podzim r. 2025
Nově vznikající projekt Centrum Hostivice se nachází v centru obce Hostivice, v těsné blízkosti Husova náměstí, při hlavní ulici Čsl. Armády, naproti zámku a supermarketu Lidl. V rámci projektu vznikne celkem 5 nových objektů s celkem 86 bytovými jednotkami a dvěma ateliéry. V přízemním parteru všech budov potom budou nebytové prostory určené pro větší i drobné obchody a služby všeho druhu. V každé budově bude výtah propojující nadzemní podlaží se suterénem, ve kterém budou umístěny sklepy a garážová stání. Vjezd do suterénu je z ulice Cihlářská. Sklepní kóje je v ceně bytu, ke každému bytu je možné dokoupit garážové stání. Nabídku dalších bytů i nebytových jednotek naleznete na webu projektu.
Projekt je realizován ve vysokém standardu, v rámci něhož budou mimo jiné v bytech naistalovány motoricky ovládané hliníkové předokenní žaluzie na všech oknech, v koupelnách jsou použity velkoformátové obklady a dlažby, mezibytové příčky jsou vždy železobetonové monolitické nebo zděné.
Parametry
- Cena
- 5.65 mil. Kč (125556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- ms-invest-a-s
Vybavení a sítě
energetika: 69.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
27 m
školka
137 m
lékař
246 m
metro
3996 m
pošta
79 m
restaurace
294 m
škola
284 m
obchod
1176 m
vlak
379 m
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 5.78 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.78 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.39 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 399 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Hostivice, centrum)
- Nádraží
- 379 m (Hostivice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |