Nemovitosti

Prodej činžovního domu 897 m²

Bojanovice, Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji objekt v obci Bojanovice, v části obce Bojanovice, okres Praha-západ. Tato unikátní nemovitost disponuje pokoji určenými k pronájmu, restaurací, tanečním sálem a obchodem s potravinami, což z ní činí skvělou příležitost pro investory hledající návratnost svých investic. Aktuálně je objekt využíván k dlouhodobému pronájmu pokojů, bývalého tanečního sálu jako skladu a k pronájmu obchodu s potravinami. Restaurace funguje několik dní v týdnu a v letních měsících pořádá hudební akce. Objekt má potenciál být využit i jako penzion, kde by se mohly pořádat firemní akce, sportovní události nebo svatební hostiny. Díky své poloze a širokému spektru možností pronájmu je tato investice jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní a výnosnou investici v oblasti realitního trhu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (11037 Kč/m²)
Užitná plocha
897 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1344

Vzdálenosti

bankomat 3929 m MHD 39 m školka 1764 m lékař 3944 m pošta 2384 m restaurace 2243 m škola 2606 m obchod 6162 m vlak 1609 m

Odhad reálné ceny

32.01 mil. Kč
rozpětí 27.50 mil. – 34.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 33.60 mil. · váha 89 %
Model z dat 15.10 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 26.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 458 Kč/m² → 33.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.10 mil. Kč (rozpětí 8.68 mil. Kč – 23.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Bojanovice, Rest.)
Nádraží
1608 m (Bojanovice)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno