prodej chaty/chalupy 55 m² s pozemkem 385 m²
Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 42m², pozemek 385m², Červená nad Vltavou Nabízím k prodeji krásnou a udržovanou chatu v oblíbené rekreační oblasti Červená nad Vltavou. Jedná se o vyhledávanou chatařskou lokalitu, která nabízí klid, přírodu, blízkost lesa i řeky Vltavy. Chata je celoročně obyvatelná a napojená na obecní vodu i kanalizaci, což výrazně zvyšuje komfort užívání. Díky svému stavu a zázemí je vhodná jak pro víkendovou rekreaci, tak i pro delší pobyty během celého roku. Do chaty se vstupuje přes prostornou verandu. V přízemí se nachází obývací část, kuchyňka se spíží, koupelna a toaleta. Z obývací části je vstup na menší terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. V horním patře se nachází ložnice, ze které je vstup na balkon. Chata stojí na kraji lesa, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a přímý kontakt s přírodou. Řeka Vltava je vzdálená přibližně 5 minut chůze. Pod chatou se nachází menší sklep, přístupný zvenku z přední části chaty. Vytápění zajišťují kamna v obývací části, která bez problému vytopí celou chatu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic. Hlavní výhody nemovitosti: vyhledávaná lokalita Červená nad Vltavou celoročně obyvatelná chata obecní voda a kanalizace velmi dobrý a udržovaný stav prostorná veranda, terasa a balkon chata na kraji lesa řeka Vltava přibližně 5 minut chůze vytápění kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem Tato chata je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní místo v přírodě — s pohodlím, klidem a krásnou atmosférou jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí u Vltavy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 385 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.08.2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 20 m 2
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01238
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.26 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.89 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 245 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.07 mil. Pozemek 385 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 827 m (Jetětice, samoty)
- Nádraží
- 304 m (Červená nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |