prodej pole 8 835 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Březina, Svitavy V katastrálním území Březina u Moravské Třebové (obec Březina, okres Svitavy) nabízím k prodeji dva navazující pozemky ve výlučném vlastnictví, jejichž hlavní část tvoří trvalý travní porost. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> výlučné vlastnictví - dva navazující pozemky tvořící jeden celek -> zajištěn přístup - přímo ze zpevněné cesty -> 5. třída ochrany - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u vody - louka navazující na vodní tok -> u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy Katastrální území Březina u Moravské Třebové, celková výměra 8 835 m² -> parc. č. 2438, 2439 (LV 378) Pozemky na sebe přímo navazují a společně tvoří jeden celek o výměře 8 835 m². Hlavní část představuje trvalý travní porost. Z jedné strany celek lemuje vodní tok, z druhé strany navazuje na les a současně leží přímo u zpevněné cesty, která zajišťuje dobrou dostupnost. Poloha louky mezi vodním tokem a lesem dodává nabídce přírodní charakter. Blízkost lesa zároveň přispívá k přirozené ochraně před větrnou erozí a vysycháním půdy. Pozemky spadají do 5. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, což přináší příznivější podmínky pro případnou budoucí přeměnu na nezemědělskou půdu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 291 555 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 8835 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8373-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	291 555 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

797 155 Kč

rozpětí 510 168 – 957 856 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 806 749 · váha 84 %

Model z dat 744 664 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 750 975 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 806 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 744 664 Kč (rozpětí 416 577 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 750 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 291 555 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Březina, kaple)
Nádraží: 7031 m (Březová nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.16 mil. → 291 555
24.08.2026	přidáno