prodej stavebního pozemku 14 748 m²

Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Radiměř Prodej rozlehlého stavebního pozemku v atraktivní přírodní lokalitě 10 km od města Svitavy. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v malebném městysu Radiměř s krásným výhledem do okolní krajiny. Pozemek je vhodný nejen k výstavbě samostatného rodinného domu, vzhledem k jeho obrovské rozloze se nabízí spíše možnost rozdělení na několik parcel. Pozemek je umístěn ve vedlejší ulici, což je zárukou klidného budoucího bydlení. Jsou zde zajištěny kompletní inženýrské sítě, a to elektřina, plynovod, obecní vodovod a veřejná kanalizace. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, a to především potraviny, obecní úřad, hospůdka, mateřská a základní škola, obecní knihovna, Společenský dům, pošta a zdravotní středisko. Kompletní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Svitavách, kam se pohodlně dostanete pravidelnými autobusovými spoji. Dojezdová vzdálenost autem je pak 10 minut. Do Brna se autem dostanete za 50 minut. Místní hřiště a sportoviště nabízejí příležitost pro aktivní trávení volného času. Okolní příroda je ideálním místem pro výlety a procházky. V okolí lze využít také oblíbené cyklistické trasy. Hlavní výhody tohoto pozemku jsou: 1) Rozsáhlá výměra 2) Rovinatý profil 3) Kompletní inženýrské sítě Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (461 Kč/m²)
Pozemek: 14748 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Salesplan s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-428765698415

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.47 mil. Kč

rozpětí 7.84 mil. – 17.36 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 6.80 mil. · váha 67 %

Model z dat 9.92 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 35.06 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 17.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 35.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3524 m (Vendolí, točna)
Nádraží: 3851 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno