prodej stavebního pozemku 14 748 m²
Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Radiměř Prodej rozlehlého stavebního pozemku v atraktivní přírodní lokalitě 10 km od města Svitavy. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v malebném městysu Radiměř s krásným výhledem do okolní krajiny. Pozemek je vhodný nejen k výstavbě samostatného rodinného domu, vzhledem k jeho obrovské rozloze se nabízí spíše možnost rozdělení na několik parcel. Pozemek je umístěn ve vedlejší ulici, což je zárukou klidného budoucího bydlení. Jsou zde zajištěny kompletní inženýrské sítě, a to elektřina, plynovod, obecní vodovod a veřejná kanalizace. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, a to především potraviny, obecní úřad, hospůdka, mateřská a základní škola, obecní knihovna, Společenský dům, pošta a zdravotní středisko. Kompletní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Svitavách, kam se pohodlně dostanete pravidelnými autobusovými spoji. Dojezdová vzdálenost autem je pak 10 minut. Do Brna se autem dostanete za 50 minut. Místní hřiště a sportoviště nabízejí příležitost pro aktivní trávení volného času. Okolní příroda je ideálním místem pro výlety a procházky. V okolí lze využít také oblíbené cyklistické trasy. Hlavní výhody tohoto pozemku jsou: 1) Rozsáhlá výměra 2) Rovinatý profil 3) Kompletní inženýrské sítě Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (393 Kč/m²)
- Pozemek
- 14748 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Salesplan s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-428765698415
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 5.80 mil. Kč | -14.7 % |
| 25.08.2026 | 6.80 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 6800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.77 mil. Kč
10.61 mil. – 14.86 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
11.61 mil. · váha 84 %
Model z dat
5.51 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
35.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 787 Kč/m² → 11.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 35.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 20:24
Rozlehlý rovinatý stavební pozemek s kompletními inženýrskými sítěmi v obci Radiměř. Nabízí možnost rozdělení na více parcel nebo výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- elektřina, plynovod
Dostupnost
- Zastávka
- 3524 m (Vendolí, točna)
- Nádraží
- 3851 m (Hradec nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 150 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 6.80 mil. → 5.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |