Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 148 m²

Dobřichovice, Dobřichovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stabilní podnikání s okamžitým výdělkem a možností dalšího růstu? ​Nabízíme k prodeji plně funkční samostatný obslužný kiosek umístěný v areálu čerpací stanice v obci Dobřichovice, Praha-západ. ​Jedná se o provozní objekt sloužící jako zázemí pro obsluhu čerpací stanice. Obslužný kiosek má zastavěnou plochu 148 m2 a sestává se z prodejního prostoru, skladu, komory, sprchy, šatny pro personál, samostatné WC pro zákazníky a personál, předsíň. ​ ​Součástí prodeje je i příslušenství čerpací stanice: ​- 2 výdejní stojany se zastřešením ​- skladové nádrže na benzín 16 m3 a naftu 16 m3, které jsou vybaveny detektorem netěsnosti, dále proti přeplnění, protipožárním ventilem, měřením hladiny a odvětrávání pláště ​- lapol na tuky ​- odlučovač ropných produktů ​ ​Čerpací stanice se nachází na frekventované trase z Prahy směrem na Karlštejn u hlavní silnice s vysokou průjezdností, a to jak v běžném provozu, tak v turistické sezóně. Čerpací stanice je užívána od roku 2009. ​ ​Hlavní přednosti: ​- Strategická poloha u hlavní silnice ​- Výborná dostupnost do centra Prahy (cca 20min) a na dálnici D4 ​- Stabilní klientela a vysoká průjezdnost ​- Investiční potenciál k okamžitému využití, bez nutnosti další investice ​ ​Budova je napojena na elektro, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Pro více informací doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
9.36 mil. Kč (63243 Kč/m²)
Užitná plocha
148 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1042 m MHD 63 m školka 413 m lékař 685 m pošta 1093 m restaurace 1004 m škola 1048 m obchod 2067 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

16.36 mil. Kč
rozpětí 11.07 mil. – 17.25 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17.99 mil. · váha 83 %
Model z dat 10.47 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 576 Kč/m² → 17.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 16.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.36 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Dobřichovice, Randova)
Nádraží
927 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno