prodej pole 163 062 m²

Oldřiš · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Oldřiš, Svitavy V katastrálním území Oldřiš u Poličky (okres Svitavy) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor sedmi pozemků ve výlučném vlastnictví s převahou zemědělské půdy. Katastrální území Oldřiš u Poličky, celková výměra 163 062 m² -> parc. č. 1745/4, 1749, 1750/1, 1763/5, 1768, 1888/38, 2641/13 (LV 779) Nabídka představuje mimořádně rozsáhlý soubor o celkové výměře přes 16,3 ha. Převážnou část tvoří orná půda a trvalé travní porosty, přičemž samotná orná půda zaujímá více než 9,6 ha. Oldřiš se nachází nedaleko Poličky v zemědělské krajině Svitavska. Velká celková výměra a zastoupení několika rozsáhlých zemědělských parcel jsou výraznými přednostmi této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 7.17 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 163062 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.17 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	717.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.68 mil. Kč

rozpětí 8.22 mil. – 25.54 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 11.90 mil. · váha 40 %

Model z dat 12.88 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 11.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.88 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 22.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 13.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.17 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1588 m (Široký Důl, Babka)
Nádraží: 153 m (Oldřiš)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 717.47 mil. → 7.17 mil.
24.08.2026	přidáno