prodej pole 41 424 m²

Třemošnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Třemošnice, Chrudim Prodáváme zemědělskou půdu v katastrálních území Podhradí v Železných horách a Starý Dvůr v okrese Chrudim. Katastrální území jsou součástí obce Třemošnice. Předmětem prodeje v KÚ Starý Dvůr je vlastnictví půdy na parcelách č. 252, 258, 259, 263, 271 a 279 zapsaných na listu vlastnictví 455. Dále na parcelách č. 49/16, 49/26, 49/28, 57/3, 146, 157 a 338 zapsaných na listu vlastnictví 527. V KÚ Podhradí v Železných horách je k prodeji parcela č. 373 zapsaná na LV 40. Pozemky leží v rovině v okolí obce Starý Dvůr. V katastrálních územích zatím neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Celková výměra pozemků je 56 007 m² a k prodeji je na nich 41 424 m² ve skladbě: ostatní plocha 746 m², trvale travní porost 12 008 m² a orná půda 28 670 m². Pro více informací kontaktujte našeho zástupce. Součástí ceny je již provize. Pro naše klienty zajišťujeme také související právní a administrativní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 41424 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6110-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.66 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	165.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.80 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Třemošnice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 422 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 165.70 mil. → 1.66 mil.
24.08.2026	přidáno