prodej pole 36 215 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dolní Roveň, Pardubice V katastrálním území Dolní Roveň (okres Pardubice) nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 36 215 m, zapsaných na listu vlastnictví č. 912. Jedná se o pozemky ve výlučném vlastnictví, které tvoří rozmanitý celek s převažující ornou půdou doplněnou o vodní plochy. Pozemky jsou evidovány pod těmito parcelními čísly: orná půda: parc. č. 240/3, 347/1, 400/10, 870/2, 871/1, 872/1, 1060/1, 1348/2 - celkem 34 882 m vodní plocha: parc. č. 343/4, 349/2, 401/3, 869/2, 1131/8, 1131/10 - celkem 1 333 m Celková plocha je přehledně rozdělena mezi 4 využitelné zemědělské parcely a menší vodní plochy, které mohou tvořit přirozený krajinný prvek. Všechny parcely leží v rovině. Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 36215 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8393-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	170.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.71 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 1.88 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 917 848 Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7685 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Dolní Roveň, železniční zastávka)
Nádraží: 134 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 170.21 mil. → 1.70 mil.
24.08.2026	přidáno