prodej pole 9 071 m²

Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Otáňka, Tisovec, Chrudim V katastrálním území Tisovec v okrese Chrudim nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita ukončení -> pachtovné 6 000 Kč/ha/rok - zajímavý výnos z pronájmu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření -> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - potenciál sjednocení Katastrální území Tisovec, výměra 9 071 m² -> parc. č. 1758/54, 1758/59 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 498 905 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 9071 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9776

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	498 905 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

552 963 Kč

rozpětí 477 293 – 638 375 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 545 724 · váha 84 %

Model z dat 503 798 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 771 035 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 545 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 798 Kč (rozpětí 281 833 Kč – 867 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 771 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 498 905 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 744 m (Dřeveš)
Nádraží: 2086 m (Prosetín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.89 mil. → 498 905
24.08.2026	přidáno