prodej pole 9 680 m²

Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tisovec, Chrudim V katastrálním území Tisovec v okrese Chrudim nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI TÉTO NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola -> poloha v blízkosti obce - možnost budoucí přeměny na stavební -> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze 3 roky -> vysoké pachtovné 6 000 Kč/ha/rok - zajímavý výnos z pronájmu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Tisovec, výměra 9 680 m² -> parc. č. 1758/74 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 571 120 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 9680 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (79 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	571 120 Kč	-99.0 %
24.08.2026	57.11 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

571 120 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

586 820 Kč

502 543 – 643 710 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 551 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 585 788 · váha 90 %

Model z dat 530 390 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 730 840 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 585 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 530 390 Kč (rozpětí 199 981 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 730 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 571 120 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tisovec)
Nádraží: 3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 57.11 mil. → 571 120
24.08.2026	přidáno